NHỮNG LỖI THƯỜNG KHIẾN HỒ SƠ VAY VỐN BỊ TỪ CHỐI TẠI MỸ
Phone:
Area: , ( Hoa kỳ ) | . | Ngày hết hạn: June-11-2026
Bạn có biết? 7/10 hồ sơ vay vốn tại Mỹ bị từ chối không phải vì thu nhập thấp, mà vì những lỗi cực kỳ nhỏ – nhưng lại rất nghiêm trọng trong mắt ngân hàng. Nếu bạn đang chuẩn bị vay tiền mua nhà, mua xe, mở tiệm… thì bài viết này sẽ giúp bạn tránh những sai lầm khiến hồ sơ bị từ chối ngay lập tức.
Điểm tín dụng (Credit score) thấp hoặc lịch sử tín dụng xấu
Thu nhập không đủ hoặc không ổn định
Ngân hàng không chỉ nhìn “bạn kiếm bao nhiêu”, mà còn xem thu nhập có ổn định hay không.
Nhóm dễ bị từ chối:
Nợ quá cao so với thu nhập (DTI cao)
DTI quá 43% → đa số ngân hàng sẽ từ chối.
DTI = Tổng nợ phải trả hàng tháng / Tổng thu nhập hàng tháng
Lỗi hay gặp:
Đây là lỗi rất nhiều người Việt mắc phải tại Mỹ.
Ví dụ:
Không có đủ tiền down payment và tiền dự trữ (reserve)
Ngân hàng muốn bạn:
Lỗi phổ biến:
Lịch sử công việc không ổn định
Loan officers rất sợ:
Hồ sơ vay vốn tại Mỹ cực kỳ chi tiết, bao gồm:
Nếu bạn đang chuẩn bị vay vốn tại Mỹ, hãy kiểm tra ngay xem mình có mắc phải những lỗi trên hay không. Chỉ cần chỉnh đúng một vài chi tiết, hồ sơ của bạn sẽ được duyệt nhanh hơn rất nhiều.

Điểm tín dụng (Credit score) thấp hoặc lịch sử tín dụng xấu
- Trễ hạn, trả nợ không đúng ngày
- Sử dụng thẻ quá 30% hạn mức
- Quá nhiều tài khoản tín dụng mới
→ Ngân hàng xem bạn là “rủi ro cao”.
Thu nhập không đủ hoặc không ổn định
Ngân hàng không chỉ nhìn “bạn kiếm bao nhiêu”, mà còn xem thu nhập có ổn định hay không.
Nhóm dễ bị từ chối:
- Người làm cash hoặc thu nhập không khai
- Chủ tiệm khai Schedule C lợi nhuận quá thấp
- Tự doanh (self-employed) nhưng thu nhập biến động quá lớn qua các năm

Nợ quá cao so với thu nhập (DTI cao)
DTI quá 43% → đa số ngân hàng sẽ từ chối.
DTI = Tổng nợ phải trả hàng tháng / Tổng thu nhập hàng tháng
Lỗi hay gặp:
- Mua xe trước khi vay nhà
- Mở nhiều thẻ tín dụng hoặc financing mới
- Gánh nợ cosign cho người khác mà không quản lý
Đây là lỗi rất nhiều người Việt mắc phải tại Mỹ.
Ví dụ:
- Khai thuế 1 kiểu – đưa bank statements 1 kiểu
- Cash thu được nhiều nhưng deposit không đều
- Address, paycheck, giấy tờ tùy thân không trùng nhau

Không có đủ tiền down payment và tiền dự trữ (reserve)
Ngân hàng muốn bạn:
- Có đủ tiền trả trước (down)
- Có tiền dự phòng 2–6 tháng mortgage
Lỗi phổ biến:
- Nhận tiền lớn đột ngột (“large deposit”) nhưng không có giấy tờ chứng minh.
- Mượn tiền người khác nhưng không khai báo.
Lịch sử công việc không ổn định
Loan officers rất sợ:
- Nhảy việc liên tục
- Không đủ 2 năm kinh nghiệm ngành
- Làm tự doanh nhưng không chứng minh được hoạt động kinh doanh
Hồ sơ vay vốn tại Mỹ cực kỳ chi tiết, bao gồm:
- 2 năm khai thuế
- Pay stubs
- W-2 hoặc 1099
- Bank statements
- Business license (nếu tự doanh)
- Schedule C / K-1 / Profit & Loss
- Nhiều hồ sơ bị treo vì giấy tờ thiếu hoặc gửi trễ

Nếu bạn đang chuẩn bị vay vốn tại Mỹ, hãy kiểm tra ngay xem mình có mắc phải những lỗi trên hay không. Chỉ cần chỉnh đúng một vài chi tiết, hồ sơ của bạn sẽ được duyệt nhanh hơn rất nhiều.
Tin liên quan
Copyright © 2016 TRE247. LLC All right reserved.
























.jpg)








