NHỮNG LỖI THƯỜNG KHIẾN HỒ SƠ VAY VỐN BỊ TỪ CHỐI TẠI MỸ

(678) 818-3434

NHỮNG LỖI THƯỜNG KHIẾN HỒ SƠ VAY VỐN BỊ TỪ CHỐI TẠI MỸ

Phone:
Area: , ( Hoa kỳ ) | . | Ngày hết hạn: June-11-2026
Bạn có biết? 7/10 hồ sơ vay vốn tại Mỹ bị từ chối không phải vì thu nhập thấp, mà vì những lỗi cực kỳ nhỏ – nhưng lại rất nghiêm trọng trong mắt ngân hàng. Nếu bạn đang chuẩn bị vay tiền mua nhà, mua xe, mở tiệm… thì bài viết  này sẽ giúp bạn tránh những sai lầm khiến hồ sơ bị từ chối ngay lập tức.
NHỮNG LỖI THƯỜNG KHIẾN HỒ SƠ VAY VỐN BỊ TỪ CHỐI TẠI MỸ

Điểm tín dụng (Credit score) thấp hoặc lịch sử tín dụng xấu
  • Trễ hạn, trả nợ không đúng ngày
  • Sử dụng thẻ quá 30% hạn mức
  • Quá nhiều tài khoản tín dụng mới
    → Ngân hàng xem bạn là “rủi ro cao”.
Cách khắc phục: Thanh toán đúng hạn, giảm nợ thẻ, không mở thêm credit mới 3–6 tháng trước khi apply loan.
 Thu nhập không đủ hoặc không ổn định
Ngân hàng không chỉ nhìn “bạn kiếm bao nhiêu”, mà còn xem thu nhập có ổn định hay không.
Nhóm dễ bị từ chối:
  • Người làm cash hoặc thu nhập không khai
  • Chủ tiệm khai Schedule C lợi nhuận quá thấp
  • Tự doanh (self-employed) nhưng thu nhập biến động quá lớn qua các năm
Cách khắc phục: Tối ưu báo cáo thu nhập 2 năm trước khi vay, khai thuế rõ ràng – minh bạch.
NHỮNG LỖI THƯỜNG KHIẾN HỒ SƠ VAY VỐN BỊ TỪ CHỐI TẠI MỸ

 Nợ quá cao so với thu nhập (DTI cao)
DTI quá 43% → đa số ngân hàng sẽ từ chối.
DTI = Tổng nợ phải trả hàng tháng / Tổng thu nhập hàng tháng
Lỗi hay gặp:
  • Mua xe trước khi vay nhà
  • Mở nhiều thẻ tín dụng hoặc financing mới
  • Gánh nợ cosign cho người khác mà không quản lý
 Hồ sơ không đồng nhất / thông tin không khớp
Đây là lỗi rất nhiều người Việt mắc phải tại Mỹ.
Ví dụ:
  • Khai thuế 1 kiểu – đưa bank statements 1 kiểu
  • Cash thu được nhiều nhưng deposit không đều
  • Address, paycheck, giấy tờ tùy thân không trùng nhau
→ Ngân hàng nghi ngờ khả năng tài chính → từ chối.
NHỮNG LỖI THƯỜNG KHIẾN HỒ SƠ VAY VỐN BỊ TỪ CHỐI TẠI MỸ

 Không có đủ tiền down payment và tiền dự trữ (reserve)
Ngân hàng muốn bạn:
  • Có đủ tiền trả trước (down)
  • Có tiền dự phòng 2–6 tháng mortgage
Nhiều hồ sơ bị từ chối vì bank statements không chứng minh được nguồn tiền (source of funds).
Lỗi phổ biến:
  • Nhận tiền lớn đột ngột (“large deposit”) nhưng không có giấy tờ chứng minh.
  • Mượn tiền người khác nhưng không khai báo.
 
 Lịch sử công việc không ổn định
Loan officers rất sợ:
  • Nhảy việc liên tục
  • Không đủ 2 năm kinh nghiệm ngành
  • Làm tự doanh nhưng không chứng minh được hoạt động kinh doanh
 Thiếu giấy tờ hoặc chuẩn bị hồ sơ không đúng cách
Hồ sơ vay vốn tại Mỹ cực kỳ chi tiết, bao gồm:
  • 2 năm khai thuế
  • Pay stubs
  • W-2 hoặc 1099
  • Bank statements
  • Business license (nếu tự doanh)
  • Schedule C / K-1 / Profit & Loss
  • Nhiều hồ sơ bị treo vì giấy tờ thiếu hoặc gửi trễ
NHỮNG LỖI THƯỜNG KHIẾN HỒ SƠ VAY VỐN BỊ TỪ CHỐI TẠI MỸ

Nếu bạn đang chuẩn bị vay vốn tại Mỹ, hãy kiểm tra ngay xem mình có mắc phải những lỗi trên hay không. Chỉ cần chỉnh đúng một vài chi tiết, hồ sơ của bạn sẽ được duyệt nhanh hơn rất nhiều.


 

Tin liên quan